O setor da construção civil é diretamente influenciado por diversos indicadores econômicos, que afetam desde os custos de insumos até a demanda por novos empreendimentos. Com base nos dados mais recentes de março de 2025, analisamos os principais índices que impactam esse mercado e o que eles indicam para os próximos meses.
Tabela resumo dos indicadores econômicos
| Indicador | Fevereiro 2025 | Março 2025 | Variação (%) | Acumulado 12 meses (%) |
|---|---|---|---|---|
| IGP-M | 1,06% | -0,34% | -1,40 | 8,58% |
| CUB (SP) | 0,09% | 0,12% | +0,03 | 4,42% |
| INCC-M | 0,51% | 0,38% | -0,13 | 7,32% |
| Mão de obra (SP) | R$ 1.149,39 | R$ 1.149,57 | +0,01 | - |
| Materiais (SP) | R$ 841,24 | R$ 843,48 | +0,27 | - |
| CUB (Padrão Baixo - SP) | R$ 1.785,51 | R$ 1.790,51 | +0,28 | - |
| CUB (Padrão Médio - SP) | R$ 2.046,06 | R$ 2.048,48 | +0,12 | - |
| CUB (Padrão Alto - SP) | R$ 2.405,57 | R$ 2.408,79 | +0,13 | - |
1. IGP-M: Inflação e reajuste de contratos
O Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M), frequentemente utilizado para reajustar contratos de aluguel e insumos e parcelas de clientes após a emissão do habite-se, apresentou uma queda de -0,34% em março, após um avanço de 1,06% em fevereiro. No acumulado de 12 meses, o índice registra alta de 8,58%.
Impacto na construção civil:
A desaceleração mensal pode indicar um alívio momentâneo nos custos de contratos indexados ao IGP-M. No entanto, o acumulado em 12 meses ainda revela uma inflação significativa, o que pode pressionar os preços dos insumos e contratos futuros.
2. CUB (SP): custo da construção em São Paulo
O Custo Unitário Básico (CUB) de São Paulo teve uma leve alta de 0,12% em março, acumulando um aumento de 4,42% nos últimos 12 meses, pressionando o custo das obras em andamento e obras a serem iniciadas.
Impacto na construção civil:
O aumento moderado indica que o custo da construção está relativamente estável, sem grandes pressões inflacionárias no curto prazo. Essa estabilidade pode facilitar o planejamento financeiro de novos projetos e evitar repasses bruscos para compradores.
3. INCC-M: A inflação dos custos da construção
Outro índice importante da consturção civil, o Índice Nacional de Custo da Construção (INCC) registrou alta de 0,38% em março na apuração do INCC-M, após 0,51% em fevereiro. No acumulado de 12 meses, o índice subiu 7,32%.
Impacto na construção civil:
Esse aumento contínuo pode elevar os custos dos empreendimentos e reduzir a margem de lucro das incorporadoras. Empreendimentos em andamento podem enfrentar ajustes no orçamento, especialmente devido ao aumento dos preços de mão de obra e materiais.
4. Custos específicos da construção em São Paulo
- Mão de obra: praticamente estável, com alta de 0,01% em março.
- Materiais: apresentaram alta de 0,27%, um fator relevante para o planejamento de obras.
Custo por metro quadrado:
- Padrão baixo: R$ 1.790,51 (+0,28%)
- Padrão médio: R$ 2.048,48 (+0,12%)
- Padrão alto: R$ 2.408,79 (+0,13%)
A leve alta nos custos por metro quadrado indica que, apesar da inflação nos materiais, os preços não dispararam, o que pode sustentar o ritmo das obras. A estabilidade na mão de obra é um fator positivo para incorporadoras, pois evita aumentos abruptos na folha de pagamento.
Fique atento às atualizações mensais dos indicadores econômicos da construção civil.
